北京豪宅市场正如火如荼地进行中。有机构数据显示，三月全市别墅成交套，销售量环比二月增长3倍。
进入四月后，北京别墅不少火爆项目取消了疫情期间的优惠，单栋别墅涨价约30万-50万。
疫情“宅家模式”之后，改善置业成为了趋势，买房人的眼光也越来越挑剔，放眼北京，既要满足改善，又要有豪宅品质的项目并不多。
好在，五月法拍房市场，稀缺豪宅批量上架，光盘古七星公寓就有近百个席位~
本期豪宅大放送，带大家感受一下“五月豪宅范”的高Level，上百套平+大豪宅，近千平独栋别墅，市场货值超万，地段和配套都十分惊艳，简而言之，有生之年遇到，真够回味好几年。
而且，价格异常占优，起拍价低至5折以下，与市场存在高达万的感人差价。铛铛铛铛铛~~~接下来，请我们今天的主角隆重登场！
盘古七星公馆：朝阳区健翔桥盘古七星公馆3号楼11单元室
面积：.17平米（5室4厅）起拍价：万市场价：5万保证金：万起拍日：5月25日10时
推荐理由：公园旁高端住宅88折起拍
①七星公馆东临鸟巢水立方，国家体育馆，西侧可观西山景色，距地铁奥体中心站米。年建成，楼高23层，电梯一梯一户，全天私人管家服务，物业费单价20元/㎡·月。本房户型为东西向，租金约为20万/月。此次拍卖降价88折起拍，低于市场价约多万！
②另外，此次七星公馆大批量上新，目前待拍公寓92套，都是平+的大豪宅，降价74—88折间，起拍价万-万，最高市价超万！
优山美地：顺义区中央别墅区优山美地A区2-9号
面积：.49平米（4室3厅）起拍价：万市场价：万保证金：万起拍日：5月19日12时
推荐理由：独栋别墅物业严格48折起拍
①优山美地A区年建成，管家式物业服务，园区内有流动水系，西门旁有俱乐部会所，可会客、健身、举办大型宴会；社区一墙之隔是顺义国际学校，米可到达英国国际学校、新英才国际学校，都是知名国际学校。
②中央别墅区稀缺独栋房源，门禁管理严格，物业费单价10元/㎡·月，自取暖，本房地下一层地上三层，全明户型。此次拍卖降价48折起拍，低于市场价多万，感人的捡漏空间。
耕天下：西城区陶然亭耕天下5号楼3单元室（复式）
面积：.06平米（5室3厅）起拍价：万市场价：万保证金：万起拍日：5月19日10时
推荐理由：公园旁学区房61折起拍
①小区3年建成，共7栋楼，住户不到户，人车分流，花园喷泉景观。西侧是陶然亭公园，东边是京先农坛体育场，对应学校是育才学校，小学初中9年连读，周边有物美大卖场。
②楼高6层的低密板楼，电梯1梯1户，物业费单价3.88元/㎡·月，本房为3-4层复式，户型为南北东向。此次拍卖降价61折起拍，低于市场价2万，捡漏空间很大！
润泽庄园：朝阳区北苑润泽庄园号楼03室（联排别墅）
面积：.04平米（4室3厅）起拍价：万市场价：万保证金：万起拍日：5月17日10时
推荐理由：自由购公园旁83折起拍
①小区9年沿清河建成，自带润泽公园，绿化高，环境宜人。东侧是清河营郊野公园，附近在建地铁17号线，对应学校是朝阳实验小学，最近的商场是1公里外的华贸天地。
②本房为中间户的联排别墅，地下一层地上两层，带花园车库，户型为南北向，物业费单价4.5元/㎡·月，可以自由购，没有资质也能参拍。此次拍卖降价83折起拍，低于市场价多万。
澳景园：顺义区中央别墅区澳景园二区21号楼01室（独栋别墅）
面积：.6平米（5室4厅）起拍价：万市场价：万保证金：万起拍日：5月16日10时
推荐理由：自由购电梯入户79折起拍
①小区位于中央别墅区核心位置，年建成，绿化率超63%，容积率0.69，住户共户，每户双车位设计。北侧紧邻新国展中心，华联超市东侧有新业广场，周边有京客隆和华联超市。
②本房地下一层地上三层，电梯单独入户，自采暖，物业费单价7.5元/㎡·月，户型为南北向，可以自由购，没有资质也能参拍。此次拍卖降价79折起拍，低于市场价万。
国奥村西区：朝阳区奥龙匹克国奥村西区15号楼3单元室
面积：.35平米（4室2厅）起拍价：万市场价：万保证金：万起拍日：5月18日10时
推荐理由：公园旁人车分流53折起拍
①小区位于奥林匹克公园内，北邻森林公园，南接主场馆区，内部有1万平绿地，人车分流，管家式服务，自带会所，社区有底商配套，西侧有华创生活广场。
②楼栋高7层，电梯2梯2户，物业费单价3.5元/㎡·月，本房为5层的板楼，户型为南北向。此次拍卖降价53折起拍，低于市场价多万。此外，小区另有三套住宅待拍，起拍价-万，市价货值最高万。
棕榈泉国际公寓：朝阳区朝阳公园棕榈泉国际公寓5号楼室
面积：.83平米（4室2厅）起拍价：万市场价：3万保证金：万起拍日：5月18日10时
推荐理由：公园旁近地铁58折起拍
①年建成，绿化率50%，配套水系、花园、俱乐部，景观超好的高端楼盘，自带会所和生活广场，高端物业，管理严格，楼间距大；与朝阳公园仅一街之隔；紧挨着地铁朝阳公园站D1口。
②楼栋总高33层，物业费单价7元/㎡·月，本房为5层的四居，户型为南北向，超大客厅空间；此次拍卖降价58折起拍，低于市场价多万。
山水文园：朝阳区华威桥山水文园五期9号楼1单元室
面积：.79平米（4室3厅）起拍价：万市场价：万保证金：万起拍日：5月13日10时
推荐理由：双地铁配套齐全86折起拍
①年建成，中心有2万㎡的人工湖，栋楼前有水系，草坪和休息区，内部环境好。南门一街之隔就是永辉超市，北侧余米是首都图书馆，距地铁10号线和14号线交汇的十里河站余米。
②楼栋高13层，物业费单价2.98元/㎡·月，本房为8层。此次拍卖降价86折起拍，低于市场价多万。
水星园：朝阳区太阳宫太阳星城水星园16号楼1单元室
面积：.57平米（4室2厅）起拍价：万市场价：0万保证金：万起拍日：5月13日10时
推荐理由：商场旁近地铁72折起拍
①5年建成，社区安静，人车分流，物业门禁严格。北边米是太阳宫公园，西边步行米有凯德MALL，商场旁是地铁10号线太阳宫站，周边有菜市场、互联超市、京客隆超市、蓝天启航双语幼儿园、太阳宝贝国际幼儿园等配套。
②楼栋高11层，物业费单价2.8元/㎡·月，电梯2梯2户，本房为9层的四居室，户型为南北东向，景观视野好。此次拍卖降价72折起拍，低于市场价多万。
中海紫金苑：海淀区紫竹桥中海紫金苑2号楼3单元室
面积：.87平米（2室2厅）起拍价：万市场价：万保证金：万起拍日：5月14日10时
推荐理由：公园旁封闭社区71折起拍
①2年建成的高品质社区，环境优美，有高档会所、游泳池、健身房，地下车位，人车分流，中海自持物业，24小时封闭管理。紧邻紫竹院公园，北边是魏公村商圈，东边是西直门商圈，周边有家乐福、物美、华普、华联、医院等配套。
②楼高13层，电梯一梯两户，物业费单价3.95元/㎡·月，本房为底层两居，带40平的院子，户型南北通透。此次拍降价71折起拍，低于市场价万。