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11月11日，也就是双十一当天，西咸新区公示第18批备案价，有5个项目公示价格，总计套房源，其中精装套，毛坯套。精装高层均价元/平，毛坯高层均价为元/平（仅蓝光公园华府一盘）。
本次备案的项目有湖光山色、碧桂园国湖、朗诗未来街区、保利和光尘樾二期及蓝光公园华府。01本次备案价亮点1、本次推出的5个项目，只有1个项目涨价——蓝光公园华府，距离上次推出的高层产品相隔1年，涨幅元/平，虽说涨幅高，但就目前沣东供应情况来看，毛坯高层元/平的均价大概也是沣东的最低价了，
2、本次备案项目主要属于昆明池板块及三桥商贸板块，昆明池主打改善，三桥商贸以刚需及刚改为主，可谓兼顾沣东的各类购房者。
02第18批备案价详情03本次备案项目明细01湖光山色关键词：宜居、湖景
湖光山色位于镐京大道（科技西路西延线）与镐京新城园区路交汇处向南米，医院车程仅约10分钟，近距沣东中加学校、沣东第六幼儿园、沣东第六小学、沣东第六中学等优质教育资源。商业上，与项目西侧一路之隔就是湖光山色商业——湖光park（暂定名），商业体量约7.6万㎡，满足业主一站式购物需求。对于沣东改善群体来说是不错的选择。02碧桂园国湖关键词：紧邻高新、现房销售
碧桂园·国湖位于沣东新城昆明池板块，项目总占地约.6亩，容积率2.5，由19栋小高层、6栋叠拼、12栋洋房、3栋大平层组成，同时小区配套有㎡的品牌幼儿园和14㎡的风情商业街。小区地处镐京大道北侧，周边新盘有中建昆明澜庭和绿地兰亭公馆，距离在建的地铁5号线丰镐站约1公里，距离沣东新城管委会所在的沣东核心位置直线距离约3公里。商业方面距离苏宁广场及吾悦广场也都不远。区域配套目前不够齐全，环境一般，改造完成需要时间。值得一提的是，项目洋房产品上次登记0核验，高层目前是逢开必摇的。03朗诗未来街区关键词：地铁、商业
朗诗未来街区是朗诗地产在沣东的第一个项目，项目占地约33.85亩，规划5栋高层，面积区间78-㎡，登记两次，均已摇号结束，在沣东来讲热度还是不错的。
小区体量较小，但区域配套十分齐全。距离在建的地铁5号线阿房宫站约米，预计年底通车运营；距离地铁3号线鱼化寨站直线距离约2.2公里，有直达公交。项目自带有约㎡的社区底商，隔壁是片区内最大的城市综合体项目——沣东吾悦广场，9月底已开业。但劣势是紧邻火车轨道，区域环境一般。项目整体性价比还可以，详情可点击文末测评了解04保利和光尘樾关键词：学校，自贸产业园区
保利和光尘樾最近刚刚结束登记的两栋楼，均平销。AI君觉得平销主要原因一方面由于项目此前推盘节奏比较紧凑，严重消耗了潜在客户；另一方面与整个西安楼市热度均有所下降有关。保利和光尘樾地处沣东现代服贸版块，区域规划主要是产业办公，具体可以参考上图，AI君已做了详细标注。整体来看，项目周边配套十分齐全，产业、商务、商业、交通、教育均有切实规划，但实现周期预计会比较长，且距离地铁有段距离。05蓝光公园华府关键词：配套全
蓝光公园华府与保利和光尘樾同属于沣东三桥商贸板块，蓝光距离主城区更近一些，周边交通、教育、商业等配套相对来讲比较齐全，但由于紧邻车城，周边环境比较一般，但这个价格在目前的沣东来讲，还是比较低的，据悉，这是该项目最后两栋高层。撰文：AI君楼盘测评：?高新：群贤道九号万科翡翠国宾
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