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上周，AI君去秦汉新城的西安恒大文化旅游城踩盘，有三件事让人印象深刻。
1、比想象中近太多！
从高新锦业路出发，一路北上，沿着西三环，穿过草滩八路，跨过渭河横桥，顺着宽阔的泾渭大道直抵恒大售楼处门口，历时1小时2分钟。
关键是，从北三环到终点，在限速60公里的情况下，仅用了19分钟，比AI君想象中近太多。
2、车排长龙，人挤人！
一下车，AI君就被门口停放的两排车给惊呆了，这里在开车展？！
虽然有门口排“长龙”的车队打预防针，AI君还是被售楼处里的人数给震了一下。左边会客厅，中间乐园沙盘区，右边住宅沙盘区，全！都！是！人！
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项目案场实景图
3、一步一景，美不胜收！
园区内随处可见小猴子、小兔子、小鹿造型的中型雕塑，色彩明媚、憨态可掬、颇具童趣，正是“童世界”的美好印证。园区功能丰富、分区明晰，无一不被鲜艳的花朵、茂盛的植被、高大的乔木环绕，可谓一步一景，美不胜收。
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项目实景图
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项目视频
1西安恒大文化旅游城，重塑西北文旅格局
西安恒大文化旅游城，由世界强企业集团恒大集团旗下——恒大旅游集团倾力打造，涵盖游乐、公建配套和经典高端旅居三大板块，是集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的世界级文化旅游胜地，同时也是造城级别的超级大盘。
1恒大童世界，世界顶级童话神话乐园项目坐拥全球顶级童话神话乐园——恒大童世界是专为少年儿童打造的全球唯一的全室内、全天候、全季节的童话神话乐园，以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，融合中国文化精髓和世界文明，采用世界最成熟、最受欢迎、科技含量最高的顶级游乐设施设备及技术，打造全球顶级的童话神话乐园。
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乐园主城堡效果图
乐园规划有璀璨中华、神秘古国、魔幻西欧、探险南美、漫游海洋、穿越太空等6大主题游乐区，包含33个游乐项目，预计建成运营后，将成为年接待旅客近1万人次、拉动消费近亿的顶级游乐胜地，将对西安乃至整个西部地区的文旅格局产生深远影响。
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乐园效果图
恒大童世界融合了古今中外的经典神话、童话故事，沉浸式多维体验的模式，将所有奇妙幻想都展现在人们眼前，同时公建配套区也规划有主题博物馆和青少年成长基地，让孩子们在游玩中开拓眼界、增长知识，真正实现“寓玩于学、寓教于乐”。
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乐园沙盘实景图
2大手笔公建配套，满足全方位高品质生活需求西安恒大文化旅游城大手笔规划了婚礼庄园和运动中心（约㎡），文化娱乐中心（约㎡）、主题博物馆群和青少年成长基地（约56㎡）、童话大街（约93㎡）、国际会议中心（约㎡）、演艺中心和国际会展中心（约㎡）、酒店式公寓（约56㎡）、动漫产业园（约2㎡）、两大欧式城堡酒店（约㎡）等国际顶级奢华配套，占地超过项目总面积一半，足以看出其规模之宏大，绝对能满足人们对于居住、美食、出行、游玩、购物、娱乐等高品质生活的需求。
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缤纷商业广场效果图
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国际会议中心效果图
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婚礼庄园效果图
3经典高端旅居，奢侈生态人居大盘西安恒大文化旅游城精心为购房者推出了公寓、高层、小高层、洋房产品体系，即将推售的品质高层和精品洋房建筑面积从50㎡的一室公寓到㎡的四室洋房都有，可以满足不同家庭的需求，精装交付，开盘时间和交房时间均待定。
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住宅沙盘实景图
目前主推A-09地块，高层分层高25层、29层、30层和33层，多为2梯4户设计，小高层分层高13层和17层，多为2梯4户、2梯6户（仅一栋）设计，容积率2.5，绿化率45%，楼间距80米左右，视野开阔，通风采光效果俱佳。
项目将生态示范区、智慧城市等先进理念融入到规划设计中，将风情园林、亲水湖景、绿色建筑、分户供暖、新风除霾、智能安防、升级版恒大9A装修标准融于住宅产品中，并采用了四层中空LOW-E玻璃，隔音效果非常良好。项目整体设计舒适、宜居，是主城区少有的奢侈生态人居大盘。
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瞰景高层效果图
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花园洋房效果图
2选择西安恒大文化旅游城的10个理由！
1恒大童世界，东方文旅传奇作为最受游客欢迎的国内旅游城市前十名，西安近些年也迎来文旅业的“爆发期”，仅年春节期间，待游客人数达万人次，旅游业总收入.81亿元，同比增长56.42%，文旅业的高速发展不仅改变了西安产业格局，也吸引了众多世界级文旅项目的青睐。
恒大童世界是恒大旅游集团斥巨资打造的拳头产品，具有鲜明的文化特色，在弘扬中国文化的同时，也融合了世界文明，唯美梦幻的六大园区以及众多独一无二的游乐项目更是市场上极富竞争力的顶级IP，建成后必将成为西安乃至西北地区最具特色的文旅项目。
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乐园沙盘实景图
恒大童世界的业主不仅可以随时在家门口畅享顶级游乐项目，免去订酒店、长途奔波的烦恼，还能享受门票优惠等一系列超值待遇。
29大国际顶奢配套，全能生活大城西安恒大文化旅游城拥有十分惊人的配套，除了恒大童世界之外，还有浪漫婚礼庄园、文化娱乐中心、主题博物馆群、缤纷商业广场、万国美食街、国际会议中心、国际会展中心、欧式城堡酒店等9大航母级配套，是集游乐、文化、休闲、商业、旅居为一体的世界文化旅游胜地。这个造城级别的千亩大盘，自成一体，自给自足，建成后将形成极为成熟的生活圈。
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童话大街饮食街效果图
3国家级新区，不限购西咸新区是第七个国家级新区，同时又是陕西自贸区核心片区，这里地处*策开放前沿，是真正意义上的大西安新中心新特区。
秦汉新城全心致力发展“一轴、双核、三带、三区”战略格局，历史文化主轴、渭河北岸休闲商务核、大遗址生态核，将现代与历史完美融合，核心功能区渭河北岸综合服务区、塬北综合服务区、周陵新兴产业园区，以现代服务业为主导，集高新技术产业、医疗教育、科研培训、文化娱乐、生态居住于一体，充分发挥交通与区位优势，重点发展商务办公、总部经济、会议展览、金融保险、创意文化、教育培训、旅游休闲、现代装备制造等产业，形成独具一格的空间地理发展格局。
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秦汉新城空间布局规划图
秦汉新城连接历史、通达未来，正朝着打造“民生之都，文化之城、田园之城、健康之城”奋斗目标前进。
另外，西安恒大文化旅游城所在区域楼市不限购，是难能可贵的理想置业之地。
4生态新城，宜居宜游项目位于国家级新区西咸新区几何中心——秦汉新城，汇聚渭河、泾河、五陵塬生态景观长廊，构建世界级滨河生态岸线及湿地自然保护区。历史遗迹，星罗棋布，千亩花海，万顷碧波，区域85%高绿化涵养，生活惬意醇粹。
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秦汉新城实景图
5立体交通，通达全城项目位于国际空铁枢纽核心区域，毗邻西咸国际空港，直通西安北客站，一个“半日抵全国”、一个“一日通世界”的立体交通网络举步可达。依托地铁1号线、2号线、13号线（在建）等多条地铁网络相互串联，构建“大西安半小时生活圈”，无缝对接主城繁华。
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秦汉新城实景图
6名校环伺，精英教育西安恒大文化旅游城自身规划有2所小学、2所初中、1所高中、5所幼儿园，其中小学规划有西安师范附属小学，中学规划有83中。且区域内有清华大学附属中学西安学校等重点学府，优享家门口全龄段教育配套，荟萃人文气息，浸润翰墨书香。
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清华附中秦汉学校实景
79A精装，智能家居恒大集团历经23载精心研磨，沉淀9A精工理念，承袭余条精工标准，针对48种户型反复推敲，大到对客厅卧室等进行整体升级，小到为厨房厕所更换高级精美门锁和升级智能马桶配套，更加注重生活品质与细节，美学与品质兼备，设计更具人性化、个性化与智能化，为每一位业主着力打造舒适居住空间。
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样板间实景
8一级物业，尊享礼遇恒大集团旗下金碧物业集团有限公司，拥有国家一级物业管理资质，不断升级“精品物业管理标准”，为尊贵业主提供24小时全天候管家式服务。
9世界强，倾力巨制世界强企业集团恒大集团旗下——恒大旅游集团，专注文化旅游项目的开发和运营，致力于全方位构建文化旅游综合体版图，目前已在全国布局了17个大型文化旅游综合体，打造了许多现象级文旅大盘。除了开盘即创下三大世界纪录、销售额突破亿的海南海花岛，还在长沙、贵阳、开封、沧州、句容、太仓、西安等全国重点城市布局恒大文化旅游城。
10五重园林，一步一景西安恒大文化旅游城，注重空间的立体感和韵律感，甄选同纬度适合当地气候的优质植被，全冠移植名贵树种，形成富有韵律感的五重自然生态立体园林景观，营造四季美景，围合式中心园林，步移景迁，打造集休闲娱乐、运动服务、科普健身、观光揽胜于一体的绿色生态园林，构筑绿色宜养居所。
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园林实景
AI君有话说恒大文化旅游城配套住宅处于认筹阶段，AI君踩盘当天是工作日，售楼部现场依旧人员爆满，热恋情侣、闺蜜好友、夫妻二人、祖孙三代全体出动，热热闹闹的挤满了沙盘区、会客区、样板间展示区，时不时响起的“咚咚”声宣告又有一组购房者成功认筹，等待他们的可能是一台烤箱，甚至是一台冰箱的“奖励”。
从售楼中心出来，AI君顺着售楼部东侧的婚礼庄园、运动中心等已开放的园区转了一圈，沿路景色美不胜收，前来参观的购房者众多，一路都是花香鸟语人声。这一转就不知不觉转了近1个小时，而这还只是恒大文化旅游城公建配套板块极小的一个区域，难以想象后期整个项目建成将是怎样的一番盛景，十分值得大家期待。
项目售楼部和样板间已对外开放，欢迎各位购房者莅临品鉴。
项目--
撰文
AD君
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