*策解读
市场解析
楼盘测评
城建规划
西安地铁三期审批通过之后，作为“基建狂魔”的古都，年底前将会迎来新一批地铁开工。截止目前，西安目前已经在施工阶段的地铁有5号线、6号线、9号线、13号线（机场线）、1号线二期、14号线等6条线路，除去预计年底前便会通车的机场线、地铁1号线二期，西安至少还会再新开工地铁1号线三期和8号线。
届时，西安将会有至少6条地铁同时施工，再加上各区兴起的海绵工程、道路基础维修、断头路疏通等城市建设，全城开挖，围挡一起，拥堵、迟到又双叒叕直逼西安人面门……
但即便如此，相比“耀眼”的产业园区、“恢弘”的10年规划、“数量有限”的优质学区，地铁所能带来的“价值升级”才是实打实的，“地铁一通，*金万两”真的不是吹的。
所以，才有开发商不遗余力“蹭”地铁盘的热度：“地铁开到家门口”，实际上直线距离1公里，步行2公里。
按照网上流传的说法，距离地铁站点步行5分种内的房子，称之为“正地铁房”，10分钟内称为“准地铁房”；15分钟内称之为“近地铁房”。
如果按照正常成年人步速1.5m/s来计算，“正地铁房”应该在地铁周边米以内，“准地铁房”则是米以内，“近地铁房”则是1.4公里以内。
按照这个距离，AI君在西安地铁三期地铁线路周边筛选了一批符合要求的楼盘，锁定在地铁站点周边直线距离1.5公里范围内。
备注：距离测量以百度地图为准，地铁三期站点以国家发改委发布的西安地铁三期审批通过文件为准。
西安地铁一期、二期、三期规划
含楼盘，更新于年7月9日
上图为AI君根据发改委文件绘制的西安地铁三期规划图，最后修改日期为今天（7月9日），图片包含：西安已经建成的地铁1、2、3、4号线，正在建设的地铁1号线二期、5、6、9、13、14号线，地铁三期规划的8、10、15、16、14（已动工）、1号线三期、2号线南北段等线路，以及沿线楼盘、各线路工期和投入金额等信息，想要高清大图的朋友留言区留下邮箱，AI君统一发送。
除此之外，AI君还统计了一部分地铁盘的信息，总计49盘，主要是地铁三期沿线的楼盘，其中价格、面积为近期备案价格，或者最近一批登记楼栋的价格，以供大家买房参考。
其中均价在1万元/平左右的项目有金科世界城（沣西）、龙湖彩虹郦城（咸阳）、海亮唐宁府、华清学府城、西岸国际花园、陆港滨海湾、颐馨湿地壹號、西港碧水湾、汇悦城、华润置地未来城市、枫林九溪、红星紫御半山、隆源国际城、铭鸿中心等，刚需族可以重点