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西安未来的豪宅区会是哪里？
相信这是每个想要买房或是做房产投资人最关心的问题。看似很难破解，但只要对当下的西安楼市的一二级市场抽丝剥茧，还是能看到一些豪宅区的潜在基因......
壹
先来看看近期西安楼市的一级市场。
4月23日，一则“高科房产以超万元/平的楼面价拍地软件新城74亩住宅用地”的新闻传遍业界朋友圈！
看到这则消息，其实很意外，毕竟这次土拍距4月15日，隆基泰和元/平楼面价拍地软件新城过去才刚刚一周时间，连续两个万元土拍，陆续亮相高新，也让那个我们认识到这片土地的市场预期和价值所在。
不过在主城土地日益稀缺的当下，好地块一向都是“房企必争”之宝。何况高新区本就拥有全西安最优质的科技产业。
梳理高新区产业就会发现，目前区域内已形成了以半导体、软件信息等为核心的电子信息产业；以新能源汽车、生物医药等为核心的现代制造业；以及以现代金融、文化创意为核心的现代服务业三大主导产业集群。其中三星、华为、中兴、阿里巴巴、海康威视等一大批企业的落户，在奠定产业基础的同时，带动的就业人群就已经超过了10万人。
而且随着高新一期高新路、科技路沿线和高新二期锦业路板块的日益饱和，在高新区“北提、南闲、东联、西拓、中优、内融、外协”的发展战略下，年11月，高新区托管了雁塔区、长安区、鄠邑区部分区域，空间扩大至平方公里，这为高新进入第三次创业（高新三期建设）提供了良好契机。
产业优质、版图扩大！在高新区如此有远见的发展战略引导下，近年来这里也吸引龙湖、天地源、紫薇、高科、招商、苏宁等品牌房企进驻，意欲书写高新人居新篇章！
众人皆知，高新是西安的高科技产业盘踞地，但或许你还未发现，在这个高科技产业扎堆，品牌房企汇聚的地方，还有一块沣河流经的风水宝地，这一方土地不仅坐享高新科技产业带来的坚实产业基础，更拥揽沣河绝美水系资源。
如此优越土地资源，开发商当然不会辜负，想必大家亦猜到这样的土地，必定是用来建豪宅的，但更让人惊喜的人，拿下这方土地的房企不是别人，正是深耕西安13载的龙湖和本土“王牌”房企天地源，此番两大品牌房企合作打造滨河低密洋房产品——天地源龙湖·春江天境，想想都令人心动！
高新无疑是西安高净值人群的首选地，而毗邻沣河的天地源龙湖·春江天境无疑是有品位更懂生活的高圈层精英首选之宅！
贰
剖析一级市场，我们发现了高新，这个显而易见的豪宅区盘踞地，而翻看二级市场又会有新的惊喜！
对的，这一次，不再是惯性思维下的曲江，而是新生代豪宅区的热土——浐灞！
细查年后几次价格公示不难发现，浐灞房价在快速翻涨，临湖豪宅、滨河大平层不断涌现，随着而来的就是房价的增长，据安居客数据显示，年1月浐灞新房均价约为元/平，而短短3个月不到，在“房住不炒”*策高压下，4月浐灞新房均价约为元/平，依然小幅上涨，可见浐灞的市场预期不俗。
浐灞配套规划
一面是升级迭代的产品，如金茂府、自然界·河山、碧桂园·阅江府......这样的科技宅、精装大平层、品质洋房不断迭代，拉高片区住宅水准。
一面是优质产业扎堆，配套不断完善，华夏文旅小镇、丝路创意梦工厂（亚马逊AWS）、腾讯双创小镇展示中心、艾美酒店、浐灞中心、前海人寿金融中心、欧亚创意设计园孵化中心、浐灞商务中心、砂之船奥莱等产业扎堆布局。随着地铁6号线（建设中）、地铁14号线（建设中）、地铁10号线（规划中）的落地，浐灞四小（建设中）、浐灞五小（建设中）的建成，相信两三年后，这里将会让我们看到了一个近乎完美的浐灞。
优质产品、顶级产业令这里的房价近月来频频破3万/平，市场预期强劲！更难得的是，这里有全西安最广域的水系资源，浐、灞两河流经，气候滋润，水草丰茂…...
浐灞风貌实拍
这里的一切都像极了孕育豪宅的模样！
是的，浐灞是有豪宅生长基因的，并且这一基因正在显现。既龙湖香醍国际社区、龙湖·源著之后，龙湖三进浐灞，匠呈国家公园作品，滨河洋房——龙湖春江·天序及浐河西畔，臻境大平层——龙湖·春江天玺，再书浐灞高端人居华章！
龙湖春江·天序位于浐灞国家湿地公园旁，所打造的宽幕洋房，引领塔尖圈层目光。
如此，滨河高端洋房产品且拥揽国家级公园资源，在整个大西安可谓“一盘难觅”！龙湖眼光独具，择址约亩浐灞国家湿地公园畔，坐享稀缺浐灞生态河景资源，打造高端洋房社区龙湖春江·天序，无疑是定调浐灞全新生活方式的关键一笔！
再看龙湖·春江天玺，作为城东少有的臻境大平层，从拿地那一刻就聚集了无数