有——其实市面上，总有那么一类房源，“位置好，楼龄新，外观也不错，最关键的是单价还便宜”。
这其中虽然可能有“笋盘”，但大部都有或多或少的“原因”，有些是个别房源，有些则是整个社区。
便宜的原因有很多，需要擦亮眼睛仔细分辨，比如接下来这个
华普花园：东城，东直门二手房，二环里，这么好的位置，单价6万多，可对比一下旁边的小区，海运仓单价10万左右，为什么华普花园楼新还比海运仓小区便宜那么多呢？
大概是因为以下几点原因吧：1.单价的确相对低一些，但面积大，—00平居多，所以总价并不低。
.口碑不好，当年有些关于产权的原因。
3.户型不太宜居，比如14平米的两居室。
4.最关键的一点是，大部分都是办公的，基本没有居住氛围，而且小公司多，流动大。
所以同样的总价，都会选择居住属性高的小区。
不过凡事两面性，说完不足之处，再看看可取之处：
1.东城学区，史家小学分校（东城已多校，热门校可能调剂）。
.位置好，交通方便，配套成熟。
3.租金高，有些业主买来就是为了出租（比普通住宅租金高）。
4.万一未来不让办公，那整体环境会得到很大提升。
所以为什么比海运仓便宜那么多也是有道理的。
不是不能买，而是要分清需求，如果是自己居住，就不太建议买，如果为了出租收益，可以考虑。
综合考虑的话，同等价位可以看看周边其他小区。
史家小学分校：东直门小学、培红小学、北门仓小学合并而成。
教学中等水平，无直升，需参加派位，大概率去55中和东直门中学，通路还不错。
不过东城已多校。
小区位置：东二环里，海运仓胡同南侧，东四十条北侧，夹仓道东侧，附近配套成熟，交通方便。北边来福士，配套还成。分ABCD四座，每层4到6户，距离地铁东四十条站很近。
最后说一句：当初很多业主买这类房子，就是冲着它的租金高才买的，购买需求不一样，而且买的时候也相对便宜。
擦亮眼，别冲动，有缺点也有优势，想好了再买吧。
孙叨叨叨