房东又要涨房租,年该怎么保护自己 [复制链接]

最近有关房租抵扣个税和房东涨租金的新闻络绎不绝，有如小编等刚毕业的“深漂三无”人士绞尽脑汁地千算万算，一边是个税抵扣可能省下百来块钱，另一边是房东可能把税加上继续涨房租。成年人的生活就没有“容易”二字。

刚经历过年经济环境的不确定性，转眼又迎接年的生活成本上行，如何保护钱包，为积攒的小财富稳健增值，几乎是大部分投资者正在思考的新年命题。回顾年，债券基金以4.53%的平均收益率，成为战胜货币基金3.49%，远超股票基金-25.44%的“最佳大类资产类别”。

债券型基金由于投资范围和投资期限的不同，具有不同的分类，投资收益的特点也有所区别。根据Wind投资类型二级分类，债券基金分为中长期纯债基金、短期纯债基金、混合债券型一级基金、混合债券型二级基金和指数型债券基金等。

纯债基金主要投资不同期限和种类的债券，不直接买入股票和权证等权益类金融工具，债性纯正，收益稳健，相对适合低风险偏好的投资群体；混合型债基可同时投资于一定比例范围的股票、权证等权益类证券，增强稳健收益的同时承担相对更高的风险。截至.12.28，中长期纯债基金年以来算术平均收益率4.95%，超越了债券基金的平均收益率。

此外，根据基金运作方式，债券基金分为“开放式债基”和定期开放“封闭式债基”两种类型。定开债基采取“封闭管理+定期开放”的方式，以时间换空间，在封闭期内利用组合规模稳定的优势，配置流动性较弱的品种，维持更高的杠杆比例，以获得更高的投资收益。

上周末央行宣布全面降准，海通证券认为展望年，经济通胀下行、货币宽松加码、美国加息结束等三大因素将继续支撑国内的债券牛市。具有15年固定收益投资管理经验的鹏华固收团队，历经多年的精心布局与勤勉耕耘，目前建立起涵盖纯债基金、混合一级、混合二级等多产品类型，开放式与定开式兼具的完备产品线，并且在中长期获得优秀的业绩回报。了解自己的风险偏好与资金流动性安排，这里有一箩筐绩优债基等着与你『债』一起。

根据银河证券，截至.12.28，鹏华旗下公募债基合计41只，其中25只债基年内回报超5%，18只债基年内回报超7%，6只债基年内回报超8%。其中：

开放式纯债基金

鹏华丰泽债券(LOF)（）10.17%

鹏华丰享（）9.07%

鹏华丰康（）8.98%

鹏华丰润（LOF）（）8.01%

鹏华产业债（）7.75%

定开式纯债基金

鹏华丰融定开债()16.79%

鹏华永安18个月定开债()8.46%

鹏华永盛一年定开债()7.96%

鹏华3个月中短债

(A类C类)

即将进入第一个开放期，敬请期待

开放式混合一级债基

鹏华普天债券(A类)()7.72%

鹏华普天债券(B类)()7.41%

风险提示：

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