均价13万,南郭小区为何适合改善型购房 [复制链接]

我们常说外行人看热闹，内行人看门道，那么对于买房来说内行人都看哪些呢？南郭小区作为石家庄市商圈内的优质小区，小区位于西王区，建成于年，由市政建设综合开发公司建造完成，业主自营代为管理。

有年代感的南郭小区

南郭小区距离建成已有二十二年了，这也让这个小区有着一定的年代感，整个小区的外观看起来也有一些陈旧，对于那些有经验的购房者来说物业的维护直接决定在业主的居住体验，甚至还会影响到房子未来的升值空间，就算在物业的精心维护下南郭小区相比同区域小区也略显陈旧。我们在买房的时候除了看物业服务之外，还需要考虑小区的环境，地段，保值及配套等多个方面，经过多方面的参考才能买到符合自己心仪的房子。

南郭小区的整体环境

在居住舒适度上，南郭小区的容积率为一点二，小区的布局非常的合理，很好的兼顾了高、中、低楼层的居住体验和私密性，小区虽然建成于年，但是由于物业管理得当绿化率达到了百分之五十，整体环境非常的雅致，居住舒适度极佳，在周末、节假日不想出远门的时候，和家人孩子一起在小区中漫步、娱乐也是一个非常好的选择。

南郭小区的价格优势

在今年六月份，小区的二手房挂牌均价为元/平方米，比西王均价1.41万/㎡低了六百多元，比桥西区均价1.65万/㎡低了三千多元，由于现在小区已经建成二十多年，这也让小区的均价较周边其他楼盘便宜很多，在价格方面有很大的优势，比较适合刚需及改善型购房人士。

南郭小区的主力户型

今年前六个月南郭小区成交量排在西王区域的第12位，小区内房子的面积主要以69-89㎡为主，可以满足不同人士的不同居住需求，小区中的主力户型为小一居，简约户型得房率高，南朝阳采光非常好，屋子里都是阳光的味道，住在这里会非常温暖。小区距离地铁站点有一段距离，公共交通配套就有些尴尬了，小区五公医院、医院、医院、医院、河医院、医院，医疗资源丰硕。

换二手房的话，购房人士要尽可能的选择楼龄比较新的楼盘，以及选择物业服务好的小区，像建于年的华普城均价在.2元/㎡左右，年的景祥苑均价在.1元/㎡，年的建瓴嘉苑均价在.4元/㎡，年的南郭新城均价：.4元/㎡。这些房子由于楼龄比较小，房子的产权年限也就会很长，这也变相的为我们省了一笔钱，而且楼龄小的小区在日后买房子的时候，会比楼龄大的房子保值率更高。