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市场解析
楼盘测评
房价解析
前段时间网上流传一张图片，大意是万可以在全国各地买到多大的房子，万在北京深圳只能买到一间厕所，在西安只能买到60.5平的房子。
全款万，按照首付30%计算，就是首付30万左右，今天AI君就根据楼盘历史备案价为大家盘点下30万左右的首付的房源，看看万可以买到哪些楼盘。
本文包含以下内容
1、首付30万左右可以买到哪些楼盘？
2、首付40万左右可以买到哪些楼盘？
3、关于西安房价：西安为什么又双叒领涨？
备注：统计范围为西安限购区域，楼盘价格是按照历史备案均价整理而得，首付计算方式为：首付=项目上一批均价*剔除小数量面积段后的最小面积*0.3，仅供参考，具体以实际销售为准；
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首付30万左右楼盘
首付30万左右的项目总计约15个，新区较多，仅2盘（华安紫竹苑、紫薇东进）位于老城区，这15盘分布为：港务区5盘，浐灞3盘，灞桥2盘，经开、雁塔、新城、沣东及沣西各1盘。
1高科麓湾国际社区
高科麓湾国际社区位于雁鸣湖东岸，浐河东路以东，东三环以西，南三环以北。今年2月份登记的时候，套房源，吸引人登记，审核通过人，中签率仅14.4%。
项目优点：生态环境较好，小区自带幼儿园与小学，未来地铁5号线三殿村站（未来可能会更名为麓湾站）位于小区4、5号地块中间，自带大型商业；
项目缺点：目前交通不便，紧邻东三环，会有噪音影响，小区业主未来入住后，车行交通会存在拥堵问题。
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2奥园誉府
奥园誉府位于韩森路与沁水路交汇西北角。今年3月首开登记结果为，套房源登记人数，核验通过人数，中签率19.06%。
项目优点：紧邻大型商业可步行至龙湖天街，距离幸福林带约1.5公里；
项目缺点：距离地铁稍远，小区周边环境一般。
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3紫薇东进
紫薇东进位于新城区含元路北侧，八府庄路北端。4月份套房源吸引人登记，核验通过人，中签率为10.89%。
项目优点：二环内，1.5公里范围内有两条地铁加持，小区内部有幼儿园及小学；
项目缺点：周边环境比较一般，老破小居多，户型一般，距离大型商业有点距离。
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4华安紫竹苑
华安紫竹苑位于电子正街南延伸段欧亚学院西侧。今年1月套房登记，平销结束。
项目优点：距离高新锦业路板块约3.5公里，紧邻清凉山公园，距离宜家荟聚约1.5公里，雁塔区官方回复项目最新进展如下；
项目缺点：紧邻电子城供热站，周边公共交通一般，最近地铁为地铁8号线电子正街站，约2公里距离，商业目前也比较匮乏。
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5阳光阿尔勒
阳光阿尔勒位于桃花潭公园西侧，今年3月套房源进行登记，登记人数，核验通过人，中签率为29.63%。
项目优点：准现房，周边配套齐全，距离已开通的地铁3号线桃花潭站约1公里，紧邻桃花潭，小区内环境也不错；
项目缺点：周边多为老破小，环境一般，区域发展也比较缓慢。
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6华润置地未来城市
华润置地未来城市位于国际港务区杏渭路与向东路十字南侧，项目今年意向登记3次，项目最近一次的小高层登记以平销结束，高层基本都是摇号结束。
项目优点：双地铁盘，自带商业，紧邻奥体中心，区域内规划比较完善；
项目缺点：需要等待区域发展。
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首付40万左右的楼盘
除了首付30万的房源值得
