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龙湖景粼天序，汇城市万千繁华，历经数月的潜心雕琢，沉寂半年之后，在一众期待中，南区4月25日即将开放，揭开神秘面纱！
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昨天，位于三环外的软件新城再次刷新西安土拍记录！高科房产以1.4万元/㎡的楼面价拿下一宗土地，一举夺下西安地王宝座，震惊古城！
土拍作为房地产行业的风向标，其形势直接表现出目前业内对一个地区房地产未来的预判，也间接影响着楼市房价及格局。①三环外土拍飘红，地价已达1.3万元/㎡！仅3月份复工以来，西安的土拍一直很抢眼。从3月底到4月中旬，三迪、中梁、隆基泰和分别在灞河新区、能源金贸区及软件新城拿地，直逼此前的板块地王，楼面价最高达1.3万元/㎡，这些还都是三环外的地价！
图源网络
三环外土地楼面价直逼地王宝座，那么三环内呢？如果市场尚未有数据显现，并非因为价格不够，仅仅是由于根本没有土地可以供给。②年1季度主城区土地0成交，19年经开土地成交垫底。就根据美城机构分析的数据显示：今年1季度，西安（包括西咸新区）土地市场成交量位列榜首的板块为西咸新区，而西安主城区住宅用地0成交，时间再往前推，整个年，经开区成交仅有5万㎡，这意味着至少未来1年内经开房源供应告急！
图源美城机构
③高价地促使西安2万+房源量一年之间翻了4倍。
众所周知，房价是土拍的传导。就AI君之前统计，年1季度，2万+登记房源占比总房源的26.62%，再追溯到年，占比仅有6.26%，一年时间翻了4倍。可见在三环外房价已突破2万+的背景下，环内房产的价值就已经进入了绝版层级，值得购房者重点
